身障地主遭掮客騙 8千多萬飛了

作者記者陳宏睿╱高雄報導 | 聯合新聞網 – 2015年11月2日 上午2:28

高市接連發生兩起身心障礙者擁有房地產遭人覬覦案例，智能障礙的陳姓地主賣地的8千多萬頭期款被掮客侵吞外，還吃上偽造文書的官司，也有患思覺失調症男子將房產以低於市價6折的價格賣給鄰居，被親人發現後提告，鄰居遭詐欺罪起訴。

輕度身障陳姓男子繼承上億元土地，去年五月經兩名掮客牽線賣給莊姓男子。陳因頭期款八千多萬元被掮客拿走，謊稱權狀遺失，向地政所申請補發，結果挨告，地未保住還被依偽造文書罪嫌起訴。

陳男庭訊時，指控蕭姓、陳姓掮客涉嫌脅迫、誘騙他到冒稱律師的林男開設的「事務所」，與莊簽訂買賣契約並設定抵押，檢方覺得有隱情，另案偵辦蕭等人是否涉嫌詐欺或妨害自由刑責。

檢方調查，29歲陳姓地主領有輕度智障手冊，繼承高市美術館旁，面積約168坪土地，依內政部實價登錄資料每坪超過百萬元計算，總價超過1億6千萬。

另一個案，張男繼承屋齡41年、35坪公寓，市價約350萬元，張因罹患思覺失調症，很少住戶敢靠近他，居住社區多年的林姓夫妻，覬覦張的房產。

曾任大樓收取清潔費的管委58歲林男，與57歲妻子，去年五月間向張男表達購屋意願，向張謊稱，樓上鄰居才成交150萬元，他願意以201萬元向張買屋，張因患病，處理金錢能力差，將房屋賣給林姓夫妻，在去年8月完成交屋。

張男胞姊事後發現張已搬離住處，因屋內具有紀念性物品都沒拿，認為有異，調查才發現房產以遠低於市價賣出，告林姓夫妻二人詐欺取財罪。

檢方認定，張男賣出的房產光土地的公告現值就高達183萬元，換算為市價約208萬元，可見張售出的房產原低於市價，林姓夫妻涉嫌詐欺取財罪，依法提起公訴。

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